서울특별시 용산구 한남동 739-8

서울특별시 용산구 한남동 739-8 (도로명: 서울특별시 용산구 이태원로 255-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 한남동 739-8
도로명주소	서울특별시 용산구 이태원로 255-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	169.9㎡(51.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	49.0억원 · ㎡당 2,882만원 · 평당 9,527만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,882만원
2025년	㎡당 2,756만원
2024년	㎡당 2,623만원
2023년	㎡당 2,582만원
2022년	㎡당 2,685만원
2021년	㎡당 2,480만원
2020년	㎡당 2,310만원
2019년	㎡당 2,280만원
2018년	㎡당 1,135만원
2017년	㎡당 1,006만원
2016년	㎡당 775만원
2015년	㎡당 660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	이태원로 주변 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	24m(완화 시 28m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	195.5㎡(59.1평)
건폐율	59.9%
연면적	1,321.2㎡(399.7평)
용적률	250%
준공일	2015년 08월 21일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	11.5㎡(3.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	176.8㎡(53.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	111.3㎡(33.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	85.3㎡(25.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.1㎡(5.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.1㎡(36.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.6㎡(14.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	191.2㎡(57.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	191.2㎡(57.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182.5㎡(55.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.8㎡(5.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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