문약국
서울특별시 용산구 한남동 75-1 (도로명: 서울특별시 용산구 독서당로 65-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 한남동 75-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 독서당로 65-1 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 452㎡(136.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 128억원 · ㎡당 2,839만원 · 평당 9,385만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 350~400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,839만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,771만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,635만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,595만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,698만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,368만원 |
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| 2020년 | ㎡당 2,120만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,981만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,637만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,480만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,289만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,134만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 광로1류(폭 70m 이상) |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 한남 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 36m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 224.9㎡(68평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 928.6㎡(280.9평) |
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| 용적률 | 155% |
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| 준공일 | 1980년 12월 29일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 226.5㎡(68.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 199㎡(60.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 25.9㎡(7.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 224.9㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 224.9㎡(68평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 27.4㎡(8.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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