서울특별시 용산구 후암동 103-12
서울특별시 용산구 후암동 103-12 (도로명: 서울특별시 용산구 한강대로104길 74)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 후암동 103-12 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 한강대로104길 74 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로한면 |
|---|
| 토지면적 | 47.9㎡(14.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 6.3억원 · ㎡당 1,323만원 · 평당 4,374만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,323만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,236만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,183만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,164만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,230만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,105만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,030만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 990만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 893만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 812만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 768만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 739만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 방화지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | ※ 고시문 참조 |
|---|
| 기준 용적률 | ※ 고시문 참조 |
|---|
| 최대 용적률 | 200%(제1종일반주거→제2종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거→제2종일반주거), 200%(제1종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거지역) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 통합개발시 - 평균23층, 최고층수30층, 단독개발시-평균13층, 최고18층, 40m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 건축면적 | 34.8㎡(10.5평) |
|---|
| 연면적 | 87.6㎡(26.5평) |
|---|
| 준공일 | 1965년 07월 08일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 18.1㎡(5.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 20㎡(6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 14.8㎡(4.5평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 34.8㎡(10.5평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.