서울특별시 용산구 후암동 105-72
서울특별시 용산구 후암동 105-72 (도로명: 서울특별시 용산구 후암로 37-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 후암동 105-72 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 후암로 37-1 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 116㎡(35.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.3억원 · ㎡당 1,322만원 · 평당 4,370만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,322만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,249만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,206만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,192만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,097만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,022만원 |
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| 2019년 | ㎡당 965만원 |
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| 2018년 | ㎡당 855만원 |
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| 2017년 | ㎡당 778만원 |
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| 2016년 | ㎡당 734만원 |
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| 2015년 | ㎡당 712만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | ※ 고시문 참조 |
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| 기준 용적률 | ※ 고시문 참조 |
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| 최대 용적률 | 200%(제1종일반주거→제2종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거→제2종일반주거), 200%(제1종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거지역) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 통합개발시 - 평균23층, 최고층수30층, 단독개발시-평균13층, 최고18층, 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 79.6㎡(24.1평) |
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| 건폐율 | 68.6% |
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| 연면적 | 147.6㎡(44.6평) |
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| 용적률 | 127% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 16.6㎡(5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 19.2㎡(5.8평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 11.6㎡(3.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 15.1㎡(4.6평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 17.1㎡(5.2평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 12.2㎡(3.7평) · 창고 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 55.7㎡(16.9평) · 기타사무소 · 벽돌구조 |
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