용암빌딩

서울특별시 용산구 후암동 175-9 (도로명: 서울특별시 용산구 두텁바위로 43)

토지·가격

지번주소서울특별시 용산구 후암동 175-9
도로명주소서울특별시 용산구 두텁바위로 43
용도지역제2종일반주거지역
주용도주상용
지목대
도로측면중로각지
토지면적521.9㎡(157.9평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가55.2억원 · ㎡당 1,057만원 · 평당 3,494만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,057만원
2025년㎡당 987만원
2024년㎡당 947만원
2023년㎡당 935만원
2022년㎡당 1,002만원
2021년㎡당 894만원
2020년㎡당 753만원
2019년㎡당 711만원
2018년㎡당 636만원
2017년㎡당 572만원
2016년㎡당 535만원
2015년㎡당 483만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제2종일반주거지역
저촉지구단위계획구역
접함제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역용산 지구단위계획구역
허용 용적률※ 고시문 참조
기준 용적률※ 고시문 참조
최대 용적률200%(제1종일반주거→제2종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거→제2종일반주거), 200%(제1종일반주거), 250%(제2종(7층)일반주거지역)
건폐율60%이하
최고 높이통합개발시 - 평균23층, 최고층수30층, 단독개발시-평균13층, 최고18층, 40m이하

건축물

용암빌딩

주용도제2종근린생활시설
건축면적260.4㎡(78.8평)
건폐율49.9%
연면적1,586.6㎡(479.9평)
용적률249%
준공일1984년 09월 04일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지149.7㎡(15평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1234.9㎡(71평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층44.4㎡(13.4평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층88.8㎡(26.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층95.4㎡(28.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층31.8㎡(9.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층260.4㎡(78.8평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 3층99.4㎡(30.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층161㎡(48.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층260.4㎡(78.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층174.6㎡(52.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층85.8㎡(26평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
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