서울특별시 은평구 갈현동 395-17
서울특별시 은평구 갈현동 395-17 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 863-24)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 395-17 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 통일로 863-24 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 308.4㎡(93.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 30.7억원 · ㎡당 997만원 · 평당 3,295만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 997만원 |
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| 2025년 | ㎡당 978만원 |
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| 2024년 | ㎡당 949만원 |
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| 2023년 | ㎡당 943만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,004만원 |
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| 2021년 | ㎡당 922만원 |
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| 2020년 | ㎡당 835만원 |
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| 2019년 | ㎡당 807만원 |
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| 2018년 | ㎡당 772만원 |
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| 2017년 | ㎡당 723만원 |
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| 2016년 | ㎡당 683만원 |
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| 2015년 | ㎡당 653만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 80m이하 (기준60m이하) |
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건축물
타오호텔
| 주용도 | 숙박시설 |
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| 건축면적 | 168.8㎡(51평) |
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| 건폐율 | 54.7% |
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| 연면적 | 987.5㎡(298.7평) |
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| 용적률 | 251% |
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| 준공일 | 2017년 01월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 213.3㎡(64.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 35.9㎡(10.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 93.1㎡(28.2평) · 소형호텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 33㎡(10평) · 소형호텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 162㎡(49평) · 소형호텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 162㎡(49평) · 소형호텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 162㎡(49평) · 소형호텔 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 162㎡(49평) · 소형호텔 · 일반철골구조 |
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