서울특별시 은평구 갈현동 395-9
서울특별시 은평구 갈현동 395-9 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 863-14)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 395-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 통일로 863-14 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 187.8㎡(56.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 19.1억원 · ㎡당 1,017만원 · 평당 3,362만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,017만원 |
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| 2025년 | ㎡당 998만원 |
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| 2024년 | ㎡당 968만원 |
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| 2023년 | ㎡당 962만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,025만원 |
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| 2021년 | ㎡당 932만원 |
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| 2020년 | ㎡당 843만원 |
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| 2019년 | ㎡당 815만원 |
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| 2018년 | ㎡당 780만원 |
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| 2017년 | ㎡당 730만원 |
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| 2016년 | ㎡당 690만원 |
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| 2015년 | ㎡당 660만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 45m이하 (기준35m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 110.9㎡(33.6평) |
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| 건폐율 | 59.1% |
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| 연면적 | 437.5㎡(132.3평) |
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| 용적률 | 170% |
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| 준공일 | 1985년 01월 17일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 82.6㎡(25평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 35.6㎡(10.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 98.3㎡(29.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110.5㎡(33.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 110.5㎡(33.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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