서울특별시 은평구 갈현동 396-1

서울특별시 은평구 갈현동 396-1 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 861)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 396-1
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 861
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	426.1㎡(128.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	101억원 · ㎡당 2,373만원 · 평당 7,845만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,373만원
2025년	㎡당 2,320만원
2024년	㎡당 2,221만원
2023년	㎡당 2,201만원
2022년	㎡당 2,322만원
2021년	㎡당 2,131만원
2020년	㎡당 1,850만원
2019년	㎡당 1,733만원
2018년	㎡당 1,635만원
2017년	㎡당 1,546만원
2016년	㎡당 1,487만원
2015년	㎡당 1,438만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	연신내 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하 (기준70m이하)

건축물

범일빌딩

주용도	업무시설
건축면적	555.1㎡(167.9평)
건폐율	60%
연면적	9,962.1㎡(3,013.5평)
용적률	818%
준공일	2000년 05월 27일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	703.9㎡(212.9평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	489.3㎡(148평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	705.5㎡(213.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	487.6㎡(147.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	503.9㎡(152.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	555.1㎡(167.9평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	555.1㎡(167.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	555.1㎡(167.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	551.3㎡(166.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	551.3㎡(166.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	551.3㎡(166.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	551.3㎡(166.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	551.3㎡(166.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	551.3㎡(166.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	551.3㎡(166.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	551.3㎡(166.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	551.3㎡(166.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	445.4㎡(134.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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