연신내진원와이타운

서울특별시 은평구 갈현동 396-12 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 855-8)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 갈현동 396-12
도로명주소서울특별시 은평구 통일로 855-8
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적398.3㎡(120.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가91.1억원 · ㎡당 2,287만원 · 평당 7,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,287만원
2025년㎡당 2,236만원
2024년㎡당 2,138만원
2023년㎡당 2,119만원
2022년㎡당 2,255만원
2021년㎡당 2,030만원
2020년㎡당 1,820만원
2019년㎡당 1,750만원
2018년㎡당 1,650만원
2017년㎡당 1,560만원
2016년㎡당 1,500만원
2015년㎡당 1,450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
저촉일반철도
접함일반철도

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역연신내 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이100m이하 (기준80m이하)

건축물

연신내진원와이타운

주용도제1종근린생활시설
건축면적356.1㎡(107.7평)
건폐율54.4%
연면적4,616㎡(1,396.3평)
용적률577%
준공일2008년 02월 13일
지상/지하지상13층/지하2층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지143㎡(13평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1385.9㎡(116.7평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지18.3㎡(2.5평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지2128.3㎡(38.8평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지2222㎡(67.2평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층52.2㎡(15.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 1층303.9㎡(91.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층303.9㎡(91.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층303.9㎡(91.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층303.9㎡(91.9평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층303.9㎡(91.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층303.9㎡(91.9평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층303.9㎡(91.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층303.9㎡(91.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층303.9㎡(91.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층303.9㎡(91.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층303.9㎡(91.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층303.9㎡(91.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층17.8㎡(5.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 13층111.5㎡(33.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑131.1㎡(9.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
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