서울특별시 은평구 갈현동 396-3
서울특별시 은평구 갈현동 396-3 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 861)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 396-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 통일로 861 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 234.7㎡(71평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 55.7억원 · ㎡당 2,373만원 · 평당 7,845만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 450~500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,373만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,320만원 |
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| 2024년 | ㎡당 2,221만원 |
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| 2023년 | ㎡당 2,201만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,322만원 |
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| 2021년 | ㎡당 2,131만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,850만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,733만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,635만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,546만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,487만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,438만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 90m이하 (기준70m이하) |
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