서울특별시 은평구 갈현동 396-4

서울특별시 은평구 갈현동 396-4 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 857)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 396-4
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 857
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	242.6㎡(73.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	51.1억원 · ㎡당 2,108만원 · 평당 6,969만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,108만원
2025년	㎡당 2,062만원
2024년	㎡당 1,971만원
2023년	㎡당 1,958만원
2022년	㎡당 2,085만원
2021년	㎡당 1,890만원
2020년	㎡당 1,710만원
2019년	㎡당 1,640만원
2018년	㎡당 1,510만원
2017년	㎡당 1,410만원
2016년	㎡당 1,350만원
2015년	㎡당 1,290만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	연신내 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하 (기준70m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	194.4㎡(58.8평)
건폐율	59.6%
연면적	2,359.7㎡(713.8평)
용적률	596%
준공일	1998년 02월 19일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	23.8㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	52.4㎡(15.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	149.8㎡(45.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	171.5㎡(51.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	18㎡(5.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.8㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	170.6㎡(51.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	194.4㎡(58.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	100㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	194.4㎡(58.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	194.4㎡(58.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	94.4㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	100㎡(30.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	194.4㎡(58.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	178.7㎡(54평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	15.8㎡(4.8평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	194.4㎡(58.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	194.4㎡(58.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.3㎡(7.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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