서울특별시 은평구 갈현동 398-8
서울특별시 은평구 갈현동 398-8 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 227)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 398-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 연서로 227 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 265.8㎡(80.4평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 55.1억원 · ㎡당 2,074만원 · 평당 6,856만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,074만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,974만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,889만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,873만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,973만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,794만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,616만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,554만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,481만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,400만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,347만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,302만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 일반철도 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 90m이하 (기준70m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 153.8㎡(46.5평) |
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| 건폐율 | 57.9% |
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| 연면적 | 354.7㎡(107.3평) |
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| 용적률 | 133% |
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| 준공일 | 1969년 08월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 153.8㎡(46.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 145.3㎡(43.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 55.6㎡(16.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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