유진빌딩

서울특별시 은평구 갈현동 405-22 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로83길 6-29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 405-22
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로83길 6-29
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	385.1㎡(116.5평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	22.2억원 · ㎡당 575만원 · 평당 1,902만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 575만원
2025년	㎡당 564만원
2024년	㎡당 549만원
2023년	㎡당 547만원
2022년	㎡당 587만원
2021년	㎡당 538만원
2020년	㎡당 504만원
2019년	㎡당 489만원
2018년	㎡당 479만원
2017년	㎡당 451만원
2016년	㎡당 433만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

유진빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	457.2㎡(138.3평)
건폐율	59%
연면적	2,806.8㎡(849평)
용적률	291%
준공일	2003년 02월 27일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	60.2㎡(18.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	52.6㎡(15.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	48.3㎡(14.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	389.8㎡(117.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	352㎡(106.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	396.5㎡(119.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	396.5㎡(119.9평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	396.5㎡(119.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	36.8㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 5층	319.7㎡(96.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층(복하층)	270.8㎡(81.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	61.3㎡(18.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층(복상층)	124.1㎡(37.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	57.1㎡(17.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	57.1㎡(17.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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