서울특별시 은평구 갈현동 431-5

서울특별시 은평구 갈현동 431-5 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로29길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 431-5
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로29길 24
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	770.6㎡(233.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	52.1억원 · ㎡당 676만원 · 평당 2,236만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 676만원
2025년	㎡당 664만원
2024년	㎡당 646만원
2023년	㎡당 639만원
2022년	㎡당 680만원
2021년	㎡당 625만원
2020년	㎡당 587만원
2019년	㎡당 558만원
2018년	㎡당 536만원
2017년	㎡당 515만원
2016년	㎡당 494만원
2015년	㎡당 465만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	381.6㎡(115.4평)
건폐율	49.5%
연면적	2,076.6㎡(628.2평)
용적률	218%
준공일	1993년 05월 29일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	178.9㎡(54.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	167㎡(50.5평) · 에어로빅장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	51.7㎡(15.6평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	245.6㎡(74.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.1㎡(10평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13㎡(3.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.4㎡(25.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	178.3㎡(53.9평) · 동물병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.3㎡(61.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	381.6㎡(115.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	381.6㎡(115.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	157.2㎡(47.5평) · 단독주택 · 벽돌구조

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