거성리젠시

서울특별시 은평구 갈현동 451-10 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로 252)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 451-10
도로명주소	서울특별시 은평구 갈현로 252
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	362.9㎡(109.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	19.4억원 · ㎡당 534만원 · 평당 1,767만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 534만원
2025년	㎡당 512만원
2024년	㎡당 499만원
2023년	㎡당 496만원
2022년	㎡당 532만원
2021년	㎡당 486만원
2020년	㎡당 430만원
2019년	㎡당 427만원
2018년	㎡당 418만원
2017년	㎡당 404만원
2016년	㎡당 389만원
2015년	㎡당 380만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	일반철도

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

거성리젠시

주용도	공동주택
건축면적	199.8㎡(60.4평)
건폐율	55.1%
연면적	718.1㎡(217.2평)
용적률	198%
준공일	2019년 12월 17일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	38.2㎡(11.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.5㎡(3.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	58.4㎡(17.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.1㎡(5.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.3㎡(0.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	136.9㎡(41.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	136.9㎡(41.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	136.9㎡(41.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	125.2㎡(37.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	105.5㎡(31.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	12.5㎡(3.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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