THE STUDIO 163

서울특별시 은평구 갈현동 456-25 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로27길 4)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 갈현동 456-25
도로명주소서울특별시 은평구 연서로27길 4
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면소로각지
토지면적167.6㎡(50.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가18.3억원 · ㎡당 1,092만원 · 평당 3,610만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,092만원
2025년㎡당 1,068만원
2024년㎡당 1,023만원
2023년㎡당 1,016만원
2022년㎡당 1,082만원
2021년㎡당 953만원
2020년㎡당 874만원
2019년㎡당 808만원
2018년㎡당 735만원
2017년㎡당 694만원
2016년㎡당 656만원
2015년㎡당 608만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역연신내 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이45m이하 (기준35m이하)

건축물

THE STUDIO 163

주용도공동주택
건축면적421.2㎡(127.4평)
건폐율64.2%
연면적6,266.5㎡(1,895.6평)
용적률898%
준공일2024년 04월 30일
지상/지하지상19층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층320.2㎡(96.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층51㎡(15.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층114.2㎡(34.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층308.7㎡(93.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층308.7㎡(93.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층316.1㎡(95.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층301.3㎡(91.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층345.6㎡(104.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층348.6㎡(105.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑20층53.1㎡(16평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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