성보빌딩

서울특별시 은평구 갈현동 456-28 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 213)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 456-28
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 213
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	501.2㎡(151.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	77.0억원 · ㎡당 1,537만원 · 평당 5,081만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,537만원
2025년	㎡당 1,503만원
2024년	㎡당 1,440만원
2023년	㎡당 1,431만원
2022년	㎡당 1,523만원
2021년	㎡당 1,359만원
2020년	㎡당 1,227만원
2019년	㎡당 1,133만원
2018년	㎡당 1,019만원
2017년	㎡당 962만원
2016년	㎡당 910만원
2015년	㎡당 842만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	연신내 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하 (기준60m이하)

건축물

성보빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	285.4㎡(86.3평)
건폐율	56.9%
연면적	1,645.5㎡(497.8평)
용적률	255%
준공일	1990년 12월 26일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3.3㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16㎡(4.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5㎡(1.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	19.1㎡(5.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	5㎡(1.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	11.2㎡(3.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	24.4㎡(7.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	283.4㎡(85.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	259.9㎡(78.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	252.4㎡(76.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.2㎡(72.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	13.2㎡(4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	252.4㎡(76.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	261.1㎡(79평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	35.4㎡(10.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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