서울특별시 은평구 갈현동 456-32
서울특별시 은평구 갈현동 456-32 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로29길 5)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 456-32 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 연서로29길 5 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로한면 |
|---|
| 토지면적 | 243.6㎡(73.7평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 32.8억원 · ㎡당 1,348만원 · 평당 4,456만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,348만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,321만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,265만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,253만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,331만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,190만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,061만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 967만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 864만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 816만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 763만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 726만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
|---|
| 저촉 | 일반철도 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 45m이하 (기준35m이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 연면적 | 574.1㎡(173.7평) |
|---|
| 준공일 | 1970년 08월 10일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 62.5㎡(18.9평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 82.4㎡(24.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 61㎡(18.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 14.4㎡(4.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 229.6㎡(69.4평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 124.2㎡(37.6평) · 일반게임제공업의시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.