하경빌딩

서울특별시 은평구 갈현동 460-5 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 211)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 460-5
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 211
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	300.2㎡(90.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	27.2억원 · ㎡당 907만원 · 평당 2,999만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 907만원
2025년	㎡당 888만원
2024년	㎡당 864만원
2023년	㎡당 860만원
2022년	㎡당 918만원
2021년	㎡당 840만원
2020년	㎡당 766만원
2019년	㎡당 738만원
2018년	㎡당 726만원
2017년	㎡당 701만원
2016년	㎡당 673만원
2015년	㎡당 658만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 일반상업지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	연서로 지구단위계획구역
허용 용적률	350%
기준 용적률	250%
최대 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	60m이하(기준높이:50m이하)

건축물

하경빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	177.1㎡(53.6평)
건폐율	59.8%
연면적	1,325.7㎡(401평)
용적률	282%
준공일	2003년 07월 01일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	204.1㎡(61.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	25.2㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	229.3㎡(69.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.9㎡(9.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	86㎡(26평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22㎡(6.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	177.1㎡(53.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	177.1㎡(53.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	177.1㎡(53.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	177.1㎡(53.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	19.4㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19.4㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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