JC빌딩

서울특별시 은평구 갈현동 460-8 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 209)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 갈현동 460-8
도로명주소서울특별시 은평구 연서로 209
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,102.5㎡(333.5평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가73.1억원 · ㎡당 663만원 · 평당 2,192만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 663만원
2025년㎡당 651만원
2024년㎡당 632만원
2023년㎡당 629만원
2022년㎡당 677만원
2021년㎡당 620만원
2020년㎡당 592만원
2019년㎡당 571만원
2018년㎡당 547만원
2017년㎡당 530만원
2016년㎡당 514만원
2015년㎡당 494만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m), 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역연서로 지구단위계획구역
허용 용적률350%
기준 용적률250%
최대 용적률400%
건폐율60%
최고 높이60m이하(기준높이:50m이하)

건축물

JC빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적619.9㎡(187.5평)
건폐율56.8%
연면적4,937.2㎡(1,493.5평)
용적률325%
준공일1997년 10월 07일
지상/지하지상6층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층157.7㎡(47.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층460.4㎡(139.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층79.7㎡(24.1평) · 게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층251.5㎡(76.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층446.3㎡(135평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층157.7㎡(47.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층451.2㎡(136.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층619.9㎡(187.5평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층189.9㎡(57.5평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층430㎡(130.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층619.9㎡(187.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층571.4㎡(172.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층501.6㎡(151.7평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층75.7㎡(22.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층57.6㎡(17.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.