서울특별시 은평구 갈현동 463-4
서울특별시 은평구 갈현동 463-4 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로19길 8)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 463-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 연서로19길 8 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로각지(가) |
|---|
| 토지면적 | 312.4㎡(94.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 13.2억원 · ㎡당 423만원 · 평당 1,397만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 423만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 414만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 403만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 401만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 429만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 390만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 362만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 345만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 330만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 302만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 291만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 285만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 준주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 연서로 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 275% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배 이하 |
|---|
| 건폐율 | 50% |
|---|
| 최고 높이 | 50m이하(기준높이:40m이하) |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 156㎡(47.2평) |
|---|
| 건폐율 | 49.9% |
|---|
| 연면적 | 598.9㎡(181.2평) |
|---|
| 용적률 | 192% |
|---|
| 준공일 | 2006년 07월 07일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 151.1㎡(45.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 156㎡(47.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 156㎡(47.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 135.9㎡(41.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑1 | 17.7㎡(5.3평) · 교습소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑2 | 19.4㎡(5.9평) · 교습소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.