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서울특별시 은평구 갈현동 465-23 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 150)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 갈현동 465-23
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 150
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	753.3㎡(227.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	67.8억원 · ㎡당 900만원 · 평당 2,977만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 900만원
2025년	㎡당 880만원
2024년	㎡당 857만원
2023년	㎡당 851만원
2022년	㎡당 914만원
2021년	㎡당 836만원
2020년	㎡당 787만원
2019년	㎡당 755만원
2018년	㎡당 710만원
2017년	㎡당 660만원
2016년	㎡당 641만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도시철도

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	구산생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	365.8㎡(110.6평)
건폐율	53.2%
연면적	1,690.1㎡(511.2평)
용적률	188%
준공일	1987년 08월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	187.3㎡(56.6평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	135.3㎡(40.9평) · 체육장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	23.1㎡(7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	54.2㎡(16.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	282.2㎡(85.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.3㎡(12.2평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.3㎡(48.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.3㎡(48.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.3㎡(48.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.3㎡(48.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	322.6㎡(97.6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	39.8㎡(12평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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