구산빌딩
서울특별시 은평구 갈현동 498-4 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 196)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 갈현동 498-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 서오릉로 196 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 938.8㎡(284평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 66.1억원 · ㎡당 704만원 · 평당 2,327만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 704만원 |
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| 2025년 | ㎡당 687만원 |
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| 2024년 | ㎡당 668만원 |
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| 2023년 | ㎡당 664만원 |
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| 2022년 | ㎡당 712만원 |
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| 2021년 | ㎡당 654만원 |
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| 2020년 | ㎡당 615만원 |
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| 2019년 | ㎡당 585만원 |
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| 2018년 | ㎡당 558만원 |
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| 2017년 | ㎡당 548만원 |
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| 2016년 | ㎡당 527만원 |
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| 2015년 | ㎡당 498만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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건축물
구산빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 464.6㎡(140.5평) |
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| 건폐율 | 49.5% |
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| 연면적 | 2,982.6㎡(902.2평) |
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| 용적률 | 242% |
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| 준공일 | 2015년 10월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 585.6㎡(177.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 120.8㎡(36.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 232.1㎡(70.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 224.8㎡(68평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 445㎡(134.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 445㎡(134.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 402.3㎡(121.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 107.8㎡(32.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 297.6㎡(90평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 121.8㎡(36.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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