엘타워

서울특별시 은평구 구산동 198-1 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 175)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 구산동 198-1
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 175
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	434㎡(131.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.4억원 · ㎡당 678만원 · 평당 2,242만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 678만원
2025년	㎡당 655만원
2024년	㎡당 639만원
2023년	㎡당 635만원
2022년	㎡당 681만원
2021년	㎡당 626만원
2020년	㎡당 600만원
2019년	㎡당 595만원
2018년	㎡당 570만원
2017년	㎡당 536만원
2016년	㎡당 511만원
2015년	㎡당 501만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

엘타워

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	215.6㎡(65.2평)
건폐율	49.7%
연면적	1,550.4㎡(469평)
용적률	250%
준공일	2016년 11월 23일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	84㎡(25.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	332.9㎡(100.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	156.6㎡(47.4평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.7㎡(48.6평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	160.7㎡(48.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	160.7㎡(48.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	134.4㎡(40.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	137.9㎡(41.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	173.5㎡(52.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	39㎡(11.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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