서울특별시 은평구 구산동 2-1

서울특별시 은평구 구산동 2-1 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 151)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 구산동 2-1
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 151
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	458.4㎡(138.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.6억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,854만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 863만원
2025년	㎡당 831만원
2024년	㎡당 811만원
2023년	㎡당 805만원
2022년	㎡당 864만원
2021년	㎡당 792만원
2020년	㎡당 737만원
2019년	㎡당 708만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 649만원
2016년	㎡당 618만원
2015년	㎡당 608만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구산생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	300%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	445㎡(134.6평)
건폐율	56.4%
연면적	3,608㎡(1,091.4평)
용적률	360%
준공일	2010년 10월 15일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	506.4㎡(153.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	199.6㎡(60.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.6㎡(18평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	367.2㎡(111.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	184㎡(55.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	381.9㎡(115.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	187㎡(56.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	194.8㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	381.9㎡(115.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	381.9㎡(115.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	381.9㎡(115.5평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 8층	381.9㎡(115.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	133.1㎡(40.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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