일보빌딩

서울특별시 은평구 구산동 202-6 (도로명: 서울특별시 은평구 갈현로 169-4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 구산동 202-6
도로명주소	서울특별시 은평구 갈현로 169-4
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	334.2㎡(101.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	14.7억원 · ㎡당 440만원 · 평당 1,454만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 440만원
2025년	㎡당 430만원
2024년	㎡당 419만원
2023년	㎡당 416만원
2022년	㎡당 446만원
2021년	㎡당 410만원
2020년	㎡당 372만원
2019년	㎡당 370만원
2018년	㎡당 344만원
2017년	㎡당 319만원
2016년	㎡당 304만원
2015년	㎡당 293만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

건축물

연세에듀빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	200.1㎡(60.5평)
건폐율	59.9%
연면적	1,329.2㎡(402.1평)
용적률	334%
준공일	1996년 02월 02일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	143.7㎡(43.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68.7㎡(20.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.4㎡(19.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	130㎡(39.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	197.3㎡(59.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.2㎡(56.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.3㎡(50평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	143.8㎡(43.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	123.7㎡(37.4평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	105㎡(31.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.7㎡(7.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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