에덴빌딩
서울특별시 은평구 구산동 3-1 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 159)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 구산동 3-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 서오릉로 159 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 92.6㎡(28평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.0억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,854만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 863만원 |
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| 2025년 | ㎡당 831만원 |
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| 2024년 | ㎡당 811만원 |
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| 2023년 | ㎡당 805만원 |
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| 2022년 | ㎡당 864만원 |
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| 2021년 | ㎡당 792만원 |
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| 2020년 | ㎡당 737만원 |
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| 2019년 | ㎡당 708만원 |
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| 2018년 | ㎡당 685만원 |
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| 2017년 | ㎡당 649만원 |
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| 2016년 | ㎡당 618만원 |
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| 2015년 | ㎡당 608만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 구산생활권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 50m이하 |
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건축물
에덴빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 231.5㎡(70평) |
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| 건폐율 | 46.8% |
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| 연면적 | 1,194.2㎡(361.2평) |
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| 용적률 | 195% |
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| 준공일 | 1985년 07월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 231.5㎡(70평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 210.1㎡(63.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 21.4㎡(6.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 231.5㎡(70평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 231.5㎡(70평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 231.5㎡(70평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 24.2㎡(7.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 12.5㎡(3.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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