청마빌딩

서울특별시 은평구 구산동 304-53 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 271)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 구산동 304-53
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 271
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	332㎡(100.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	14.8억원 · ㎡당 445만원 · 평당 1,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 445만원
2025년	㎡당 430만원
2024년	㎡당 419만원
2023년	㎡당 417만원
2022년	㎡당 451만원
2021년	㎡당 413만원
2020년	㎡당 385만원
2019년	㎡당 375만원
2018년	㎡당 365만원
2017년	㎡당 343만원
2016년	㎡당 327만원
2015년	㎡당 313만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

건축물

청마빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	179㎡(54.2평)
건폐율	53.9%
연면적	1,177.4㎡(356.2평)
용적률	298%
준공일	2003년 09월 24일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	43.1㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	144.3㎡(43.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	143㎡(43.3평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	170.1㎡(51.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	58㎡(17.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	112.1㎡(33.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	170.1㎡(51.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	170.1㎡(51.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	74.5㎡(22.5평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	92.3㎡(27.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	19.5㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	19.5㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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