구산주택

서울특별시 은평구 구산동 4-1 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 165)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 구산동 4-1
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 165
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	299.8㎡(90.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	25.9억원 · ㎡당 863만원 · 평당 2,854만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 863만원
2025년	㎡당 459만원
2024년	㎡당 441만원
2023년	㎡당 438만원
2022년	㎡당 470만원
2021년	㎡당 427만원
2020년	㎡당 392만원
2019년	㎡당 332만원
2018년	㎡당 316만원
2017년	㎡당 295만원
2016년	㎡당 276만원
2015년	㎡당 263만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	상대보호구역, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	은평구 구산동 198-3일원 역세권 청년
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법정용적률(500%)이하
건폐율	60%이하
최고 높이	60m이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.