세민빌딩

서울특별시 은평구 녹번동 83-50 (도로명: 서울특별시 은평구 녹번로 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 녹번동 83-50
도로명주소	서울특별시 은평구 녹번로 10
용도지역	준주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	314.5㎡(95.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	18.6억원 · ㎡당 592만원 · 평당 1,958만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 592만원
2025년	㎡당 575만원
2024년	㎡당 560만원
2023년	㎡당 562만원
2022년	㎡당 606만원
2021년	㎡당 567만원
2020년	㎡당 526만원
2019년	㎡당 499만원
2018년	㎡당 474만원
2017년	㎡당 441만원
2016년	㎡당 415만원
2015년	㎡당 398만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 절대보호구역
접함	건축허가·착공제한지역

지구단위계획

구역	구청생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

세민빌딩

주용도	업무시설
건축면적	186.7㎡(56.5평)
건폐율	59.4%
연면적	1,386.7㎡(419.5평)
용적률	356%
준공일	2005년 10월 20일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	3.9㎡(1.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	15㎡(4.5평) · 대피소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	2㎡(0.6평) · 공중화장실 · 철근콘크리트구조
지하 지1	217.2㎡(65.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.7㎡(46.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.1㎡(8.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	180.8㎡(54.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	180.8㎡(54.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.6㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	164.6㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.6㎡(49.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	112.7㎡(34.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	17.2㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	22.5㎡(6.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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