루체하임

서울특별시 은평구 대조동 15-49 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로65길 4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 15-49
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로65길 4
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	370㎡(111.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.0억원 · ㎡당 839만원 · 평당 2,772만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 839만원
2025년	㎡당 819만원
2024년	㎡당 785만원
2023년	㎡당 782만원
2022년	㎡당 833만원
2021년	㎡당 746만원
2020년	㎡당 645만원
2019년	㎡당 626만원
2018년	㎡당 592만원
2017년	㎡당 553만원
2016년	㎡당 519만원
2015년	㎡당 480만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하(기준 35m이하)

건축물

루체하임

주용도	공동주택
건축면적	221.4㎡(67평)
건폐율	59.8%
연면적	2,136.4㎡(646.3평)
용적률	487%
준공일	2023년 12월 26일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	146.7㎡(44.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	50.3㎡(15.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	78.9㎡(23.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137.1㎡(41.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	166.5㎡(50.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.5㎡(50.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.5㎡(50.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	114.1㎡(34.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	155.6㎡(47.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	155.6㎡(47.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.3㎡(5.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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