해피플러스2

서울특별시 은평구 대조동 15-87 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로65길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 15-87
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로65길 26
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	348㎡(105.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.7억원 · ㎡당 911만원 · 평당 3,010만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 911만원
2025년	㎡당 884만원
2024년	㎡당 847만원
2023년	㎡당 844만원
2022년	㎡당 894만원
2021년	㎡당 811만원
2020년	㎡당 719만원
2019년	㎡당 686만원
2018년	㎡당 628만원
2017년	㎡당 588만원
2016년	㎡당 554만원
2015년	㎡당 531만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하(기준 35m이하)

건축물

해피플러스2

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	191.4㎡(57.9평)
건폐율	59.9%
연면적	1,436.7㎡(434.6평)
용적률	327%
준공일	2005년 08월 25일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	183㎡(55.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	100.8㎡(30.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	81㎡(24.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.8㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	137㎡(41.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	181.6㎡(54.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.6㎡(54.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	181.6㎡(54.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	181.6㎡(54.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	181.6㎡(54.9평) · 기원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	22.8㎡(6.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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