북한산 포레스트

서울특별시 은평구 대조동 179-16 (도로명: 서울특별시 은평구 서오릉로 80)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 179-16
도로명주소	서울특별시 은평구 서오릉로 80
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	159.7㎡(48.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	14.4억원 · ㎡당 904만원 · 평당 2,989만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 904만원
2025년	㎡당 884만원
2024년	㎡당 861만원
2023년	㎡당 855만원
2022년	㎡당 919만원
2021년	㎡당 840만원
2020년	㎡당 764만원
2019년	㎡당 725만원
2018년	㎡당 690만원
2017년	㎡당 645만원
2016년	㎡당 628만원
2015년	㎡당 600만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	역촌역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	350%
기준 용적률	250%
최대 용적률	400%
건폐율	60%
최고 높이	50m이하

건축물

북한산 포레스트

주용도	공동주택
건축면적	298.2㎡(90.2평)
건폐율	57.8%
연면적	2,727.3㎡(825평)
용적률	350%
준공일	2021년 05월 31일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	401.2㎡(121.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	409.3㎡(123.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28㎡(8.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	142.7㎡(43.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.6㎡(33.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	196㎡(59.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	130.9㎡(39.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.5㎡(5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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