동양오피스텔

서울특별시 은평구 대조동 197-5 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로26길 9-3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 197-5
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로26길 9-3
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	167.9㎡(50.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	13.8억원 · ㎡당 823만원 · 평당 2,720만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 823만원
2025년	㎡당 806만원
2024년	㎡당 771만원
2023년	㎡당 765만원
2022년	㎡당 810만원
2021년	㎡당 737만원
2020년	㎡당 673만원
2019년	㎡당 602만원
2018년	㎡당 549만원
2017년	㎡당 502만원
2016년	㎡당 469만원
2015년	㎡당 438만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역	연신내 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하 (기준35m이하)

건축물

동양 오피스텔

동이름	동양 오피스텔
주용도	업무시설
건축면적	236.5㎡(71.5평)
건폐율	55.9%
연면적	1,409.3㎡(426.3평)
용적률	269%
준공일	2005년 10월 24일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	8.4㎡(2.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	228.4㎡(69.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.8㎡(10.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.2㎡(1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	190.8㎡(57.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	236.5㎡(71.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.5㎡(71.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208.3㎡(63평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	163.7㎡(49.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	99.7㎡(30.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	20.4㎡(6.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	21.6㎡(6.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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