유니온빌딩

서울특별시 은평구 대조동 198-4 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 222)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 대조동 198-4
도로명주소서울특별시 은평구 연서로 222
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적656.5㎡(198.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가111억원 · ㎡당 1,692만원 · 평당 5,593만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,692만원
2025년㎡당 1,654만원
2024년㎡당 1,581만원
2023년㎡당 1,549만원
2022년㎡당 1,633만원
2021년㎡당 1,494만원
2020년㎡당 1,377만원
2019년㎡당 1,296만원
2018년㎡당 1,179만원
2017년㎡당 1,089만원
2016년㎡당 1,017만원
2015년㎡당 972만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역연신내 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이90m이하 (기준70m이하)

건축물

유니온빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적390.9㎡(118.3평)
건폐율58.9%
연면적2,964.1㎡(896.6평)
용적률371%
준공일2006년 04월 24일
지상/지하지상8층/지하1층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지197.5㎡(29.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지186.9㎡(26.3평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1202.5㎡(61.2평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층74.5㎡(22.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층76.1㎡(23평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층117.1㎡(35.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층42.2㎡(12.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층27.7㎡(8.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층33.2㎡(10평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층253.4㎡(76.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층61.9㎡(18.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층13.1㎡(4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층123.1㎡(37.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층120.3㎡(36.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층58.8㎡(17.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층253.4㎡(76.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층61.9㎡(18.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층61.9㎡(18.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층133.1㎡(40.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층120.3㎡(36.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층61.4㎡(18.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층61.9㎡(18.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층192㎡(58.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층253.4㎡(76.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층61.9㎡(18.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층61.9㎡(18.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층175.5㎡(53.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층77.9㎡(23.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑146.8㎡(14.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
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