은평메디컬센터

서울특별시 은평구 대조동 25-6 (도로명: 서울특별시 은평구 불광로 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 25-6
도로명주소	서울특별시 은평구 불광로 7
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	315㎡(95.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	27.4억원 · ㎡당 871만원 · 평당 2,879만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 871만원
2025년	㎡당 853만원
2024년	㎡당 828만원
2023년	㎡당 825만원
2022년	㎡당 887만원
2021년	㎡당 828만원
2020년	㎡당 737만원
2019년	㎡당 725만원
2018년	㎡당 684만원
2017년	㎡당 642만원
2016년	㎡당 614만원
2015년	㎡당 572만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	준보전산지

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하(기준 25m이하)

건축물

은평 메디컬센터

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	171.9㎡(52평)
건폐율	54.6%
연면적	1,211.3㎡(366.4평)
용적률	329%
준공일	2013년 07월 12일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	132.9㎡(40.2평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	41.1㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	158.4㎡(47.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	157.8㎡(47.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	157.8㎡(47.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	157.8㎡(47.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	157.8㎡(47.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	157.8㎡(47.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	89.8㎡(27.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	20㎡(6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.