신흥빌딩

서울특별시 은평구 대조동 6-5 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 741)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 대조동 6-5
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 741
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,421㎡(429.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	221억원 · ㎡당 1,554만원 · 평당 5,137만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,554만원
2025년	㎡당 1,518만원
2024년	㎡당 1,451만원
2023년	㎡당 1,441만원
2022년	㎡당 1,535만원
2021년	㎡당 1,454만원
2020년	㎡당 1,313만원
2019년	㎡당 1,262만원
2018년	㎡당 1,212만원
2017년	㎡당 1,121만원
2016년	㎡당 1,060만원
2015년	㎡당 985만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하(기준 35m이하)

건축물

신흥빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	786.6㎡(237.9평)
건폐율	55.4%
연면적	6,504㎡(1,967.4평)
용적률	385%
준공일	2002년 10월 17일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	42.5㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	992㎡(300.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	697.9㎡(211.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	32㎡(9.7평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	702.4㎡(212.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	730.4㎡(220.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	730.4㎡(220.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	730.4㎡(220.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	730.4㎡(220.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	730.4㎡(220.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	385.4㎡(116.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	67.4㎡(20.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	67.4㎡(20.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조

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