제이알티(JRT)빌딩

서울특별시 은평구 불광동 104-94 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 317)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 104-94
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 317
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	298㎡(90.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	18.8억원 · ㎡당 631만원 · 평당 2,087만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 631만원
2025년	㎡당 602만원
2024년	㎡당 578만원
2023년	㎡당 575만원
2022년	㎡당 615만원
2021년	㎡당 559만원
2020년	㎡당 523만원
2019년	㎡당 484만원
2018년	㎡당 461만원
2017년	㎡당 459만원
2016년	㎡당 443만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	177.8㎡(53.8평)
건폐율	59.7%
연면적	1,339.7㎡(405.2평)
용적률	377%
준공일	1996년 12월 27일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	128.1㎡(38.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	87.5㎡(26.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	147.9㎡(44.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	177.8㎡(53.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	170㎡(51.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164.8㎡(49.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154.1㎡(46.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146.3㎡(44.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	139.8㎡(42.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	19.5㎡(5.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	22.2㎡(6.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.