세민하이파크

서울특별시 은평구 불광동 12-2 (도로명: 서울특별시 은평구 불광로 120)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 불광동 12-2
도로명주소서울특별시 은평구 불광로 120
용도지역준주거지역
주용도주상기타
지목
도로측면중로각지
토지면적464㎡(140.4평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가30.7억원 · ㎡당 661만원 · 평당 2,184만원 (2026년)
AI 추정 자산가치80억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 661만원
2025년㎡당 635만원
2024년㎡당 606만원
2023년㎡당 602만원
2022년㎡당 645만원
2021년㎡당 587만원
2020년㎡당 555만원
2019년㎡당 435만원
2018년㎡당 411만원
2017년㎡당 379만원
2016년㎡당 359만원
2015년㎡당 344만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉도시철도
접함중로1류(폭 20m~25m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역
저촉하천구역

지구단위계획

구역독바위 지구단위계회구역
허용 용적률360%
기준 용적률300%
최대 용적률법정용적률의2배이하[기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치
건폐율60%
최고 높이30m (기준높이:20m)

건축물

세민하이파크

주용도업무시설
건축면적278.2㎡(84.1평)
건폐율60%
연면적2,567㎡(776.5평)
용적률360%
준공일2020년 01월 29일
지상/지하지상9층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층70.1㎡(21.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층50.3㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층237㎡(71.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층18.9㎡(5.7평) · 기도원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층154㎡(46.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층28.6㎡(8.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층146.9㎡(44.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층38.3㎡(11.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층21.4㎡(6.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층38.3㎡(11.6평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층225.9㎡(68.3평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층80.5㎡(24.3평) · 기타아동관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층38.3㎡(11.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층142.4㎡(43.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층38.3㎡(11.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층201.3㎡(60.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층201.3㎡(60.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층38.3㎡(11.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층130.1㎡(39.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층90.7㎡(27.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층192.1㎡(58.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층192.1㎡(58.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층192.1㎡(58.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층19㎡(5.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
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