서울특별시 은평구 불광동 267

서울특별시 은평구 불광동 267 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 746)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 267
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로 746
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	358㎡(108.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	46.9억원 · ㎡당 1,311만원 · 평당 4,334만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,311만원
2025년	㎡당 1,265만원
2024년	㎡당 1,232만원
2023년	㎡당 1,225만원
2022년	㎡당 1,330만원
2021년	㎡당 1,235만원
2020년	㎡당 1,150만원
2019년	㎡당 1,090만원
2018년	㎡당 1,050만원
2017년	㎡당 1,000만원
2016년	㎡당 971만원
2015년	㎡당 930만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(기준 50m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	199.2㎡(60.3평)
건폐율	55.7%
연면적	1,427㎡(431.7평)
용적률	347%
준공일	2023년 09월 25일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	130㎡(39.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	28.2㎡(8.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.2㎡(8.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	164.1㎡(49.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174㎡(52.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	185.8㎡(56.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.5㎡(50.1평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.9㎡(55.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	165.4㎡(50평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	147.8㎡(44.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	56.2㎡(17평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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