서울특별시 은평구 불광동 274-13
서울특별시 은평구 불광동 274-13 (도로명: 서울특별시 은평구 불광로 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 274-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 불광로 39 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 195㎡(59평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 22.2억원 · ㎡당 1,140만원 · 평당 3,769만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,140만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,071만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,053만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,143만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,062만원 |
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| 2020년 | ㎡당 989만원 |
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| 2019년 | ㎡당 937만원 |
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| 2018년 | ㎡당 903만원 |
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| 2017년 | ㎡당 860만원 |
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| 2016년 | ㎡당 835만원 |
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| 2015년 | ㎡당 807만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 불광 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 70m이하(기준 50m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 109.2㎡(33평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 399.9㎡(121평) |
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| 용적률 | 219% |
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| 준공일 | 2015년 06월 26일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 72.3㎡(21.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 109.2㎡(33평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 109.2㎡(33평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 109.2㎡(33평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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