서울특별시 은평구 불광동 281-113

서울특별시 은평구 불광동 281-113 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로66길 10-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 281-113
도로명주소	서울특별시 은평구 통일로66길 10-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	251㎡(75.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	18.6억원 · ㎡당 740만원 · 평당 2,447만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 740만원
2025년	㎡당 727만원
2024년	㎡당 707만원
2023년	㎡당 700만원
2022년	㎡당 728만원
2021년	㎡당 665만원
2020년	㎡당 610만원
2019년	㎡당 576만원
2018년	㎡당 533만원
2017년	㎡당 508만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 460만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	35m이하(기준 25m이하)

건축물

샹그리라

주용도	업무시설
건축면적	150.3㎡(45.5평)
건폐율	59.9%
연면적	1,038.5㎡(314.1평)
용적률	358%
준공일	2021년 09월 13일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	102.7㎡(31.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	36.4㎡(11평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.8㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.5㎡(33.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.3㎡(39.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	129.3㎡(39.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	115.4㎡(34.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	115.4㎡(34.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	115.4㎡(34.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	115.4㎡(34.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	50.2㎡(15.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.8㎡(5.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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