서울특별시 은평구 불광동 281-60
서울특별시 은평구 불광동 281-60 (도로명: 서울특별시 은평구 불광로 44)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 281-60 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 불광로 44 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 152㎡(46평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 14.2억원 · ㎡당 932만원 · 평당 3,079만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 932만원 |
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| 2025년 | ㎡당 899만원 |
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| 2024년 | ㎡당 866만원 |
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| 2023년 | ㎡당 860만원 |
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| 2022년 | ㎡당 918만원 |
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| 2021년 | ㎡당 835만원 |
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| 2020년 | ㎡당 764만원 |
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| 2019년 | ㎡당 713만원 |
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| 2018년 | ㎡당 686만원 |
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| 2017년 | ㎡당 653만원 |
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| 2016년 | ㎡당 616만원 |
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| 2015년 | ㎡당 590만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 불광 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 35m이하(기준 25m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 90.3㎡(27.3평) |
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| 건폐율 | 59.4% |
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| 연면적 | 391.4㎡(118.4평) |
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| 용적률 | 181% |
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| 준공일 | 1981년 01월 06일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 116㎡(35.1평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 47㎡(14.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 26㎡(7.9평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 17.3㎡(5.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 90.3㎡(27.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 84㎡(25.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 10.9㎡(3.3평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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