서울특별시 은평구 불광동 281-91
서울특별시 은평구 불광동 281-91 (도로명: 서울특별시 은평구 불광로 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 281-91 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 불광로 38 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 155㎡(46.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 21.4억원 · ㎡당 1,382만원 · 평당 4,569만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,382만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,288만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,282만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,390만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,250만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,100만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,044만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,007만원 |
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| 2017년 | ㎡당 970만원 |
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| 2016년 | ㎡당 932만원 |
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| 2015년 | ㎡당 895만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 불광 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 100m이하(기준 80m이하) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 90.9㎡(27.5평) |
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| 건폐율 | 58.7% |
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| 연면적 | 386.8㎡(117평) |
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| 용적률 | 166% |
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| 준공일 | 1979년 10월 15일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 128.9㎡(39평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 57.9㎡(17.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 16.5㎡(5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 16.5㎡(5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 90.9㎡(27.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 76㎡(23평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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