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서울특별시 은평구 불광동 285-19 (도로명: 서울특별시 은평구 진흥로 203)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 285-19
도로명주소	서울특별시 은평구 진흥로 203
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	268.3㎡(81.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	32.1억원 · ㎡당 1,196만원 · 평당 3,954만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,196만원
2025년	㎡당 1,149만원
2024년	㎡당 1,116만원
2023년	㎡당 1,109만원
2022년	㎡당 1,177만원
2021년	㎡당 1,100만원
2020년	㎡당 970만원
2019년	㎡당 923만원
2018년	㎡당 891만원
2017년	㎡당 875만원
2016년	㎡당 842만원
2015년	㎡당 810만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	도로, 준주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	준보전산지

지구단위계획

구역	불광 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(기준 50m이하)

건축물

JH빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	156.9㎡(47.5평)
건폐율	59%
연면적	1,235.5㎡(373.7평)
용적률	395%
준공일	2024년 08월 23일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	16.9㎡(5.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	109.4㎡(33.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	57.3㎡(17.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.7㎡(25.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	152.4㎡(46.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	152.4㎡(46.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	152.4㎡(46.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	152.4㎡(46.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	152.4㎡(46.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	110.3㎡(33.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	94.1㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	18.3㎡(5.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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