서울특별시 은평구 불광동 304-18
서울특별시 은평구 불광동 304-18
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 은평구 불광동 304-18 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 주상용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 세로한면(가) |
|---|
| 토지면적 | 126㎡(38.1평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 10.0억원 · ㎡당 797만원 · 평당 2,635만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 797만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 772만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,759만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,744만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,863만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,711만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,547만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,460만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,393만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,339만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,296만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,242만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
|---|
| 접함 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 정비구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선, 중점경관관리구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 연신내 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 880% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 800% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 90m이하 (기준70m이하) |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.