파레제페빌딩

서울특별시 은평구 불광동 304-2 (도로명: 서울특별시 은평구 통일로 830)

토지·가격

지번주소서울특별시 은평구 불광동 304-2
도로명주소서울특별시 은평구 통일로 830
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적1,016㎡(307.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가175억원 · ㎡당 1,722만원 · 평당 5,693만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,722만원
2025년㎡당 1,661만원
2024년㎡당 1,614만원
2023년㎡당 1,600만원
2022년㎡당 1,710만원
2021년㎡당 1,570만원
2020년㎡당 1,420만원
2019년㎡당 1,340만원
2018년㎡당 1,290만원
2017년㎡당 1,240만원
2016년㎡당 1,200만원
2015년㎡당 1,150만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 중점경관관리구역
접함정비구역

지구단위계획

구역연신내 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이90m이하 (기준70m이하)

건축물

파레제페빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적730.3㎡(220.9평)
건폐율58.2%
연면적7,325.9㎡(2,216.1평)
용적률473%
준공일2006년 09월 04일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지161.8㎡(18.7평) · 서점(1종근.생미해당) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1164.6㎡(49.8평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1311.1㎡(94.1평) · 에어로빅장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지187.9㎡(26.6평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2469.1㎡(141.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지257㎡(17.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지261.6㎡(18.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층649.6㎡(196.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층11.7㎡(3.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층660.8㎡(199.9평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층660.8㎡(199.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층660.8㎡(199.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층660.8㎡(199.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층715.1㎡(216.3평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 7층711.6㎡(215.3평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 8층701.7㎡(212.3평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 9층306.3㎡(92.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층192.9㎡(58.3평) · 일반게임제공업의시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층80.8㎡(24.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
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