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서울특별시 은평구 불광동 309 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 252)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 309
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 252
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	265㎡(80.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	28.4억원 · ㎡당 1,070만원 · 평당 3,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,070만원
2025년	㎡당 1,032만원
2024년	㎡당 1,007만원
2023년	㎡당 1,000만원
2022년	㎡당 1,070만원
2021년	㎡당 978만원
2020년	㎡당 884만원
2019년	㎡당 787만원
2018년	㎡당 752만원
2017년	㎡당 716만원
2016년	㎡당 675만원
2015년	㎡당 647만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
저촉	도시철도
접함	대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	연신내 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하 (기준높이 50m이하)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	544.1㎡(164.6평)
건폐율	11.1%
연면적	2,045.3㎡(618.7평)
용적률	39.3%
준공일	1980년 03월 31일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	207.6㎡(62.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.9㎡(13평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	364.1㎡(110.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.9㎡(1.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 조립식판넬조
지상 2층	439.7㎡(133평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	35.1㎡(10.6평) · 기타교육연구시설 · 경량철골구조
지상 3층	200㎡(60.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	239.7㎡(72.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	206.7㎡(62.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	233㎡(70.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	29.8㎡(9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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