서울특별시 은평구 불광동 316-3

서울특별시 은평구 불광동 316-3 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 268)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 316-3
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 268
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	403㎡(121.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	34.0억원 · ㎡당 845만원 · 평당 2,792만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 845만원
2025년	㎡당 809만원
2024년	㎡당 787만원
2023년	㎡당 781만원
2022년	㎡당 830만원
2021년	㎡당 767만원
2020년	㎡당 707만원
2019년	㎡당 720만원
2018년	㎡당 685만원
2017년	㎡당 681만원
2016년	㎡당 653만원
2015년	㎡당 625만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	소로3류(폭 8m 미만), 대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구

건축물

경인에버빌

주용도	공동주택
건축면적	200.2㎡(60.6평)
건폐율	49.7%
연면적	943.5㎡(285.4평)
용적률	184%
준공일	2021년 06월 02일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	148.9㎡(45평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	53.4㎡(16.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	16㎡(4.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.6㎡(30.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126.8㎡(38.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	126.8㎡(38.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	105.8㎡(32평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	105.8㎡(32평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	109.9㎡(33.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	49.5㎡(15평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.1㎡(5.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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