서울특별시 은평구 불광동 432-1

서울특별시 은평구 불광동 432-1 (도로명: 서울특별시 은평구 연서로 303)

토지·가격

지번주소	서울특별시 은평구 불광동 432-1
도로명주소	서울특별시 은평구 연서로 303
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	476㎡(144평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	34.6억원 · ㎡당 726만원 · 평당 2,401만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 726만원
2025년	㎡당 687만원
2024년	㎡당 661만원
2023년	㎡당 657만원
2022년	㎡당 705만원
2021년	㎡당 642만원
2020년	㎡당 602만원
2019년	㎡당 560만원
2018년	㎡당 533만원
2017년	㎡당 531만원
2016년	㎡당 513만원
2015년	㎡당 492만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 조망가로특화경관지구, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	488.9㎡(147.9평)
준공일	1980년 12월 25일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	177.9㎡(53.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 (내)지1층	88.9㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	400㎡(121평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)1층	200㎡(60.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	400㎡(121평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 (내)2층	200㎡(60.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제1종근린생활시설
연면적	488.9㎡(147.9평)
준공일	1980년 12월 25일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	177.9㎡(53.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 (내)지1층	88.9㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)1층	130㎡(39.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)1층	70㎡(21.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	400㎡(121평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 (내)2층	48.4㎡(14.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	400㎡(121평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 (내)2층	151.7㎡(45.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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